Știri Oradea: Noi decizii ale Comisiei Municipale de Urbanism și Amenajare a Teritoriului

Comisia Municipala de Urbanism si Amenajare a Teritoriului a dat aviz de oportunitate favorabil pentru construirea unui imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter pe str. Piata Taranilor nr. 1. Acesta a fost solicitat de firma S.C. Flavoia Invest S.R.L.„Zona in care se doreste construirea imobilului era in trecut o zona de locuinte individuale, care cu timpul au fost inlocuite de imobile cu diverse activitati economice la parter. Vorbim aici de o zona urbana mixta, dezvoltata de-a lungul arterei de circulatie str. Stefan Zweig. Având in vedere ca rolul comisiei este acela de a proteja zonele de locuinte si de a incadra corect imobilele din punct de vedere estetic, urbanistic si functional, aceasta a dat aviz de oportunitate favorabil, cu conditia ca investitorul sa revina in comisie pentru a prezenta documentatia de urbanism, respectiv Planul Urbanistic Zonal'', a spus viceprimarul Arina Mos.Prin proiect se propune construirea unui imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, cu regim de inaltime P+2E+etaj retras cu 10 apartamente si 11 locuri de parcare. Suprafata de teren vizata de investitia din Piata Taranilor nr. 1 este de 507 mp.Facem precizarea ca societatea a mai solicitat aviz de oportunitate, comisia de urbanism stabilind atunci elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), cu conditia incadrarii in indicii urbanistici specifici parcelelor comune in UTR M2.„Intrucât dezvoltatorul doreste o marire a coeficientului de utilizare CUT fata de valorile maxime stabilite prin Planul Urbanistic General (PUG), iar aceasta cerinta nu poate fi realizata prin Planul Urbanistic de Detaliu, a revenit acum in comisie la aviz de oportunitate, solicitând elaborarea unui Planu Urbanistic Zonal (PUZ) care sa permita majorarea CUT cu 20%. Beneficiarul a obtinut avizul de oportunitate, care stabileste ca zona de studiu a PUZ-ului este zona UTR M2, cuprinsa in aria delimitata de str. Stefan Zweig, Bistritei, str. Niccolo Paganini si Piata Taranilor", a precizat arhitectul Sef al orasului, Radu Fortis.CUT reprezinta indicele maxim de utilizare a terenului, respectiv raportul dintre suprafata construita a imobilului si suprafata terenului.Dupa etapa de initiere a documentatiei si de consultare a populatiei se va putea implementa noul coeficient de utilizare a terenului, cu mentiunea ca doar daca raspunsul populatiei va fi favorabil se va implementa CUT-ul majorat de 20%, in caz contrar acesta ramânând de 1,8.