Stadiul reabilitarii fatadelor la cladirile din centrul istoric

  Primaria Oradea acorda o atentie deosebita lucrarilor la fatadele cladirilor din centrul istoric, printr-o serie de programe de reabilitare. Prin aceste programe, administratia locala vine in sprijinul proprietarilor de imobile, intocmind proiectele tehnice, facilitând obtinerea autorizatiilor de construire, oferind un grand de 20% din valoarea lucrarilor la imobilele monument istoric, dar si acordând finantari rambursabile pe 5 ani proprietarilor. Scopul acestor actiuni este  infrumusetarea centrului si cresterea sigurantei, deoarece multe dintre cladiri se afla intr-o stare avansata de degradare. Printre imobilele din centru care au fost reabilitate recent se numara Piata Unirii nr. 5, Independentei nr. 3, Dunarii nr. 2, Casa Armatei, Republicii nr. 11, Republicii nr. 33. In prezent  se executa lucrari de reabilitare a fatadelor la Palatul Apollo, Palatul Poynar, Palatul Stern, Palatul Moskovits Miksa, Republicii 13.     Stadiul lucrarilor de restaurare a fatadelor Palatului Stern -  str. Republicii, nr. 10 si 10/A   Lucrarile se executa in baza contractului incheiat cu S.C Constructorul Salard S.R.L in noiembrie 2014. Valoarea contractului este de 1.068.825,32 lei fara TVA, iar termenul de executie a lucrarilor este de 18 luni, respectiv februarie 2017.  Lucrarile cuprind: desfacerea partiala a tencuielilor de pe fatadele principale si secundare, deoarece sunt in mare parte degradate si desprinse, motiv pentru care se vor repara. Având in vedere ca tencuielile exterioare prezinta eflorescente ca urmare a infiltratiilor succesive, pe inaltimi variabile (zona stresinii, lânga burlane si soclu), in aceste zone este necesara folosirea unor tencuieli de asanare. Tencuielile se vor reface respectând texturile originale diferite, conform planselor de reconstituire a fatadelor. Astfel, se vor utiliza urmatoarele tipuri de tencuieli: tencuieli de tip strop, tencuieli riflate orizontal si vertical, tencuieli netede, fiecare dintre acestea folosindu-se atât pe suprafetele plane, cât si pe cele curbe.  In prezent au fost executate lucrari de reparatii la acoperisul imobilului de pe str. Mihai Eminescu, a fost inlocuita tigla profilata si totodata au fost reconditionate cele doua turnulete situate la acoperisul de pe str. Republicii (s-a inlocuit tabla si ornamentele).            De asemenea, sunt in executie lucrari de reparatii pe fatada cladirii situata pe str. Mihai Eminescu, unde au fost refacute tencuielile. In prezent este in curs de finalizare ultimul strat de tencuiala, urmând sa se treaca la lucrarile de vopsire a fatadei. Totodata, se executa lucrari de reconditionare la ferestre si la soclu, soclul fiiind refacut in proportie de 90%.   Palatul Poynar -  str. Nicolae Grigorescu nr. 6  - reabilitarea fatadei si a casei scarii, inlocuirea invelitorii la acoperis   Lucrarile la Palatul Poynar sunt executate de S.C CONSTRUCTORUL SALARD S.R.L in baza contractul din iulie 2014. Valoarea contractului de lucrari este de 431.179,73  lei fara TVA, acestea au inceput in martie 2015, iar termenul de finalizare a lucrarilor este septembrie 2016. Lucrarile prevazute pentru executie sunt: refacerea ornamentelor distruse la fatade, reparatii la acoperis, inlocuirea  jgheaburilor, burlanelor si a paziilor din tabla, respectiv refacerea tencuielilor deteriorate in timp la fatade, reparatii la balcoane, dar si consolidarea planseului la casa scarii. Prin lucrarile efectuate se urmareste revenirea la aspectul original al cladirii. Pâna in prezent au fost executate reparatiile la ornamente si tencuiala  la cele doua fatade exterioare, reparatiile la balcoane, restaurarea  tâmplariilor, refacerea acoperisului din eternit, repararea si vopsirea acoperisului din tabla la cupola turn, tencuirea calcanului la fatada dinspre râul Cris, turnarea planseului la casa scarii, tencuiala de la fatada interioara. In urma desfacerii sapei si a hidroizolatiei planseului de la casa scarii s-a constatat faptul ca betonul planseului este foarte slab, de o calitate inferioara, armatura de asemenea este foarte corodata, fapt care a dus la modificarea solutiei de proiectare, respectiv la desfacerea in totalitate a planseului si refacerea acestuia in intregime. Având in vedere faptul ca acoperisul vecin cu calcanul dinspre Cris este foarte subred si nu se poate monta schela in vederea tencuirii, a fost nevoie ca tencuiala calcanului sa fie executata cu alpinisti. De asemenea, este necesara refacerea canalizarii curtii interioare, deoarece aceasta este obturata, iar apele pluviale provenite de la acoperis patrund in subsolul imobilului, punând in pericol stabilitatea acestuia. Totodata, finalizarea fatadei la parter este conditionata de inlocuirea conductei de gaz si a contoarelor de energie electrica. Investitia ,,Restaurarea fatadelor Palatului ,,Moskovits Miksa''   Lucrarile sunt executate prin contractul incheiat in iunie 2015 cu firma S.C Abed Nego Com S.R.L si cu proiectantul SC Pro Arh SRL. Valoarea contractului este de 734.183,86 lei, lucrarile au inceput in ianuarie 2016, iar durata de realizare a lucrarilor este de 18 luni, respectiv pâna in iulie 2017. Proiectul propune: consolidarea sarpantei, inlocuirea ferestrelor, a invelitorii, inlocuirea jgheaburilor si a burlanelor, inlocuirea elementelor de tinichigerie la atic (glafuri), elemente ornamentale la acoperis, ignifugarea elementelor sarpantei, reabilitarea fatadelor interioare, desfacerea tencuielilor compromise, executia unor tencuieli de asanare, reconditionarea si inlocuirea elementelor de pe fatade, a brâurilor, ancadramente aticuri, reparatia tâmplariei si a balustradelor. In ceea ce priveste stadiul lucrarilor, pâna in acest moment au fost executate lucrarile de consolidare a sarpantei (inlocuiri invelitori), lucrarile de tinichigerie la nivelul aticului, au fost refacute si reconditionate toate elementele decorative, aticurile si ancadramentele fatadei principale dinspre Parcul Traian, unde fatada a fost dezvelita partial. Au fost finalizate balustradele balcoanelor, tencuielile si zugravelile, fiind realizate aproximativ 35% din lucrari.   Imobil str Republicii, nr. 13, Parcul Traian - Reparatii fatade, reparatii acoperis, inlocuire tâmplarie   Executantul lucrarilor este firma S.C CHINTOFLOR S.R.L, iar valoarea contractului de lucrari este de 558.849,350 lei (fara TVA). Termen de finalizare a lucrarii este de 18 luni de la predarea amplasamentului, respectiv februarie 2017.             Din cauza faptului ca de la ultima reparatie a imobilului s-au produs degradari ale invelitorii, ale tencuielilor, iar tâmplaria este in stare avansata de degradare, s-a propus repararea acoperisului, reabilitarea fatadelor, schimbarea culorii zugravelilor si inlocuirea tamplariei.                             Structura sarpantei acoperisului se prezinta in stare buna de conservare, insa exista degradari la astereala de scândura, la elemente de invelitoare din tigla si la elementele de tabla, jgheaburi, burlane, sorturi, invelitoarea turnului de pe colt si a cupolei centrale de pe str. Republicii,l a cateva elemente de sarpanta.             Astfel, s-a propus inlocuirea invelitorii actuale in proportie de 100%. De asemenea, se vor inlocui toate elementele de tabla ale acoperisului, jgheaburile si burlanele, doliile si sorturile de tabla conexe invelitorii.             Totodata, se vor repara elemente de zidarie de la nivelul podului si se va verifica stabilitatea elementelor decorative care marcheaza coltul si zona centrala.             Concomitent cu lucrarile de reparatii la tencuieli se vor monta noile tâmplarii, se vor efectua reparatiile din jurul acestora atât la exterior, cât si la interior.             Pâna in acest moment, au fost executate lucrari de reparatii la sarpanta, prin inlocuirea elementelor de sarpanta deteriorate. Dupa reparatia elementelor de structura, peste capriori a fost intinsa o folie speciala din polietilena ca protectie suplimentara impotriva infiltratiilor  de apa. Peste contrasipci a fost montate sipcile de sustinere a invelitorii din tigle, iar inainte de montarea tiglelor au fost executate lucrarile de inlocuire a tinichigeriei vechi de la streasina, peste care s-au montat tiglele de ceramica.   De asemenea, au fost montate glafurile de tabla, de la ferestre si de la solbancurile superioare a ferestrelor de la etaj, pe latura dinspre str. M. Eminescu; a fost refacuta tencuiala integral pe fatada, inclusiv vopsitoria dinspre strada Mihai Eminescu, s-au refacut ornamentele si s-a inlocuit tâmplaria din lemn veche de la etajul I cu tamplarie din lemn stratificat cu geam termopan. In prezent se lucreaza la fatada de pe strada Republicii, urmând a fi inlocuita tâmplaria veche din lemn cu tâmplarie din lemn stratificat cu geam termopan. A fost executata tencuiala grosiera pe o lungime de 38 de metri si s-au refacut ornamentele in proportie de 40%. . Continua totodata lucrarile la Palatul Vulturul Negru, lucrari care ar urma sa fie finalizate in toamna acestui an, iar saptamâna trecuta au fost semnate primele contracte in vederea reabilitarii fatadelor de pe strada Vasile Alecsandri. Primaria Oradea prin Fundatia de Protejare a Monumentelor a finalizat documentatiile tehnice pentru reabilitarea fatadelor si acoperisului, primele cladiri de pe strada V. Alecsandri la care vor incepe lucrarile de reabilitare fiind cele situate la nr. 3 - Casa Roth (anul contructiei 1912), nr. 4 - Magazinul de sticlarie Deutsch (anul contructiei 1906-1910 - cladire monument istoric) si cea de la nr. 5. Conform hotarârii Consiliului Local privind „Programul de transformare a strazii Vasile Alecsandri in zona pietonala prin refunctionalizarea si reamenajarea spatiului public", lucrarile sunt programate in doua etape. In prima etapa se vor reabilita toate fatadele cladirilor, iar in etapa a doua se vor efectua lucrarile de transformare a strazii in zona pietonala. Primaria Oradea intentioneaza sa transforme strada V. Alecsandri in zona pietonala pâna in vara anului 2017.