Precizări privind închiderea balcoanelor la blocurile de locuințe din Oradea

Precizări privind închiderea balcoanelor la blocurile de locuințe din Oradea ȘtiriPrecizări privind închiderea balcoanelor la blocurile de locuințe din OradeaPrimăria Municipiului Oradea vine cu o serie de clarificări în contextul îngrijorărilor exprimate de cetățeni cu privire la noile prevederi legislative în domeniul urbanismului și la situația balcoanelor închise cu nerespectarea autorizației de construire sau fără autorizație de construire. Conform Codului amenajării teritoriului, urbanismului si construcțiilor (Legea 169/2026) in situația în care s-au realizat lucrări cu nerespectarea autorizației de construire sau în lipsa acesteia, titularul lucrării are obligația de a solicita o Autorizație de Regularizare. Prescripția aplicării sancțiunilor nu echivalează însă cu intrarea automată în legalitate a lucrărilor executate fără autorizație. Primăria Oradea lucrează în prezent la elaborarea unei proceduri prin care vor fi stabilite condițiile și modalitățile de intrare în legalitate a balcoanelor închise fără autorizație, în situațiile în care reglementările urbanistice permit acest lucru. Această procedură va clarifica etapele și modalitatea de solicitare și obținere a Autorizației de regularizare. Înainte de adoptarea procedurii, municipalitatea va organiza o consultare publică, astfel încât cetățenii să poată formula observații și propuneri. Estimăm că proiectul va fi supus aprobării Consiliului Local Oradea în luna ianuarie 2027. Subliniem că, în acest moment, nu a fost stabilit un termen-limită până la care proprietarii trebuie să își reglementeze situația balcoanelor închise fără autorizație. Prin urmare, cetățenii nu trebuie să se grăbească să întreprindă demersuri și nici să se îngrijoreze că ar putea pierde posibilitatea de a intra în legalitate dacă nu acționează imediat. În ceea ce privește prevederile referitoare la majorarea cu 100% a impozitului, precizăm că acestea vizează situațiile expres reglementate de lege privind clădirile realizate fără respectarea autorizației de construire. Simpla închidere a unui balcon nu atrage automat aplicarea acestei majorări.  Totodată, persoanele care intenționează să își închidă balcoanele înainte de adoptarea noii proceduri trebuie să respecte reglementările urbanistice în vigoare. În acest sens, pe site-ul Primăriei Oradea poate fi consultat proiectul unitar care stabilește condițiile privind aspectul și modul de închidere a balcoanelor (secțiunea Studiu cromatic privind fațadele blocurilor). Respectarea acestuia nu înlocuiește însă obligația obținerii autorizației, atunci când aceasta este necesară. https://oradea.ro/urbanism/documentatii-de-urbanism-studii-si-regulamente O situație distinctă este cea a clădirilor construite după anul 1990, pentru care documentațiile de urbanism sau autorizațiile de construire prevăd expres menținerea balcoanelor deschise. În aceste cazuri, închiderea balcoanelor nu este permisă în condițiile reglementărilor respective. Primăria Municipiului Oradea îi asigură pe cetățeni că întreaga procedură va fi elaborată cu respectarea legislației în vigoare și cu luarea în considerare a situațiilor existente în municipiu. Municipalitatea va informa publicul în timp util cu privire la etapele consultării, condițiile de intrare în legalitate și eventualele demersuri pe care proprietarii vor trebui să le parcurgă. Până la adoptarea noilor reglementări locale, recomandăm cetățenilor să urmărească informațiile oficiale comunicate de Primăria Oradea și să nu întreprindă demersuri pripite pe baza unor interpretări incomplete ale legislației. The post Precizări privind închiderea balcoanelor la blocurile de locuințe din Oradea appeared first on Oradea.ro.