Noi reguli în domeniul construcțiilor: lucrări care pot fi realizate prin notificare, aviz de amplasare sau fără formalități

Noi reguli în domeniul construcțiilor: lucrări care pot fi realizate prin notificare, aviz de amplasare sau fără formalități ȘtiriNoi reguli în domeniul construcțiilor: lucrări care pot fi realizate prin notificare, aviz de amplasare sau fără formalitățiPrimăria Municipiului Oradea informează cetățenii cu privire la noile proceduri aplicabile în domeniul autorizării construcțiilor, ca urmare a modificărilor legislative intrate în vigoare în luna august 2026, prin Legea nr. 169/2026 și normele metodologice de aplicare a acesteia. Noul cadru legislativ simplifică procedurile pentru o serie de intervenții, care pot fi realizate în baza unei notificări, a unui aviz de amplasare sau, în anumite situații, fără formalități administrative prealabile. Lucrări care pot fi realizate în baza unei notificări În afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice, procedura notificării se aplică, între altele, pentru: Pentru lucrările care fac obiectul notificării sunt necesare cererea-tip, proiectul tehnic de execuție cu conținut simplificat, eventualele studii, avize sau expertize necesare și plata taxelor prevăzute de lege, reprezentând jumătate din taxa de autorizare. Respectarea reglementărilor urbanistice și a normelor privind calitatea în construcții rămâne obligatorie. În zonele construite protejate și în zonele de protecție a monumentelor istorice se aplică reguli distincte. Pentru categoriile de lucrări prevăzute de lege este necesară notificarea autorității locale și a serviciului deconcentrat competent în protejarea patrimoniului cultural, precum și acordul scris al acestuia. Lucrări care pot fi realizate în baza avizului de amplasare O altă procedură simplificată este cea a avizului de amplasare. Aceasta se aplică, printre altele, pentru rastele de biciclete și trotinete și stații de încărcare pentru autovehicule electrice, sisteme pentru colectarea deșeurilor reciclabile, toalete ecologice mobile, tonete pentru comercializarea presei, cărților și florilor, sisteme automate pentru servicii de curierat, anumite rulote și agregate automate de vânzare, precum și mobilier pentru comerțul de întâmpinare. Tot în baza avizului de amplasare pot fi realizate amenajări temporare în aer liber pentru spectacole, concerte, târguri, expoziții, activități de alimentație publică, patinoare, parcuri de distracții și alte activități prevăzute de lege. Documentația necesară include, după caz, cererea-tip, documentele de identificare, extrasul de carte funciară, planul de amplasament/situație, contractul de închiriere, memoriul tehnic și dovada achitării taxei aferente avizului. Lucrări care pot fi realizate fără formalități administrative prealabile Noile prevederi stabilesc și o serie de intervenții care pot fi executate fără parcurgerea unei proceduri de autorizare, în condițiile expres prevăzute de lege. În afara zonelor protejate, aici intră, între altele, reparațiile la împrejmuiri, acoperișuri, învelitori și terase, dacă nu se schimbă forma acestora, înlocuirea tâmplăriei interioare și, în anumite condiții, a celei exterioare, reparațiile la tencuieli, zugrăveli și alte finisaje, reparațiile instalațiilor interioare, precum și montarea sistemelor locale de încălzire, preparare a apei calde, climatizare și contorizare. În această categorie sunt incluse și terasele exterioare demontabile și pergolele realizate în interiorul proprietății, în afara zonelor construite protejate, precum și anumite ziduri de sprijin și scări de acces la parter. În cazul sistemelor fotovoltaice și al panourilor solare destinate consumului propriu, acestea pot fi montate pe clădiri, anexe sau pe sol de către proprietarii prosumatori cu înștiințarea prealabilă a administrației publice locale și cu respectarea condițiilor tehnice și a legislației în vigoare. Cetățenii sunt îndemnați să verifice regimul aplicabil înainte de începerea lucrărilor Primăria Oradea atrage atenția că simplificarea procedurilor nu înseamnă că orice lucrare poate fi realizată fără verificarea condițiilor legale. Regimul aplicabil diferă în funcție de tipul intervenției, caracteristicile imobilului și amplasarea acestuia, în special dacă proprietatea se află într-o zonă construită protejată sau în zona de protecție a unui monument istoric. Înainte de începerea lucrărilor, cetățenii sunt încurajați să verifice în ce categorie se încadrează intervenția propusă și ce documente, notificări, avize sau acorduri sunt necesare. Noile proceduri urmăresc simplificarea demersurilor administrative pentru lucrările cu impact redus, cu menținerea obligației de respectare a reglementărilor urbanistice, a cerințelor privind calitatea în construcții și, acolo unde este cazul, a normelor de protejare a patrimoniului. The post Noi reguli în domeniul construcțiilor: lucrări care pot fi realizate prin notificare, aviz de amplasare sau fără formalități appeared first on Oradea.ro.