Modificari in Regulamentul privind activitatea de administrare a imobilelor la asociatiile de proprietari

Azi, 27 septembrie 2017, in cadrul conferintei de presa sustinuta de catre viceprimarul Mircea Malan, au fost prezentate si modificarile privind activitatea de administrare a imobilelor, propuse a fi adoptate in sedinta Consiliului Local de mâine.Viceprimarul Mircea Malan a declarat ca in sedinta de mâine vor intra spre aprobare Regulamentul privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari si Regulamentul privind organizarea si desfasurarea examenului pentru administrarea de imobile si atestarea persoanelor juridice, si a facut o scurta sinteza a modificarilor propuse, care au ca scop cresterea calitatii actului de administrare a imobilelor si profesionalizarea serviciilor de administrare a asociatiilor de proprietari. Printre modificarile propuse se numara: autorizarea persoanelor juridice specializate pentru activitatea de administrare a imobilelor, evaluarea administratorilor atestati, suspendarea atestatului de administrator de imobile si retragerea atestatului de administrator de imobile.Astfel daca inainte puteau fi atestate doar persoane fizice, acum regulamentul permite si atestarea persoanelor juridice in urmatoarele conditii: sa fie infiintate si inregistrate potrivit legilor române, sa aiba capacitate de exercitiu, sa aiba sediul in municipiul Oradea, sa nu fi intrat in insolventa conform Legii nr. 85/2014, sa nu inregistreze debite restante la plata contributiilor datorate bugetului de stat si bugetului local, sa aiba ca obiect principal de activitate domeniul asociatiilor de proprietari ori ca activitate principala administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract si sa aiba angajate persoane fizice atestate in conditiile prevazute de reglementarile in vigoare.O alta modificare vizeaza evaluarea administratorilor atestati. Atestatul de administrator de imobil este valabil in conditiile vizarii sale la cel putin doi ani de catre Comisia de atestare/autorizare numita prin dispozitia Primarului Municipiului Oradea. Vizarea atestatului de administrator de imobil se efectueaza in urma promovarii de catre administrator a unui test tip grila care va contine 20 de intrebari din legislatia specifica activitatii de administrare a imobilelor, acesta considerându-se promovat in cazul obtinerii a cel putin 85 de puncte.In ceea ce priveste cazurile de suspendare a atestatului de administrator de imobile, acestea sunt urmatoarele: daca administratorul atestat este in faza de cercetare sau a fost trimis in judecata pentru savârsirea unei infractiuni in legatura cu activitatea pentru care a fost atestat, daca nu se prezinta la evaluare la cel putin doi ani, daca in urma evaluarii nu a promovat testul sau in cazul in care se dispune ca masura complementara aplicarea unei sanctiuni contraventionale pe o perioada de cel putin 6 luni, pentru neindeplinirea atributiilor aferente functiei de administrator de imobile. Suspendarea poate fi dispusa pe o perioada de cel mult 6 luni, dupa care, in cazul in care administratorul care a solicitat o noua evaluare nu promoveaza acest test, atestatul se retrage.Retragerea atestatului de administrator de imobile se face in cazul in care administratorul atestat a fost suspendat de doua ori (cu exceptia situatiei de suspendare la cerere), când fiind suspendat isi continua activitatea de administrare, când a fost condamnat printr-o hotarâre judecatoreasca definitiva, când nu a promovat examenul de evaluare periodica in doua sesiuni succesive, sau daca nu mai sunt indeplinite conditiile prevazute la art. 4 lit. a, b, d, e din Regulamentul privind organizarea si desfasurarea examenului de atestare a persoanelor fizice in vederea indeplinirii functiei de administrator de imobile si autorizarea persoanelor juridice specializate pentru activitatea de administrare a imobilelor la asociatiile de proprietari (capacitate de exercitiu, cetatenie româna, stare de sanatate corespunzatoare, domiciliu in municipiul Oradea).„O componenta importanta a strategiei noastre privind  imbunatatirea vietii la bloc este si profesionalizarea activitatii de administrare a asociatiilor de proprietari si cresterea calitatii serviciilor oferite. In acest sens ne-am propus sa venim cu câteva reglementari noi tocmai pentru a veni in sprijinul cerintelor cetatenilor.  Si pentru ca vrem sa fim cât mai adaptati la realitate, i-am invitat la intâlniri succesive in cartiere pe toti administratorii atestati, unde am prezentat si principalele modificari propuse pentru asociatiile de proprietari. In perioada urmatoare vom organiza intâlniri publice cu caracter de constanta pentru implementarea programului pentru asociatii de proprietari. Ne-am propus ca la aceste intâlniri sa invitam si directori din regiile subordonate Consiliiului Local pentru a incerca sa rezolvam anumite probleme din cartiere  si pentru a imbunatati comunicarea cu administratorii de imobile", a declarat Mircea Malan, viceprimarul municipiului Oradea.