Institutia Arhitectului Sef - model de buna practica privind constructiile fara autorizatie

La sfârsitul lunii ianuarie s-a aprobat, in sedinta Consiliului Local, cadrul legal pentru emiterea certificatelor de atestare a edificarii/extinderii constructiilor executate fara autorizatie de construire si mai vechi de 3 ani, pentru care implinirea termenului de prescriptie, prevazut la art. 31 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, nu mai permite aplicarea sanctiunilor.Certificatele de atestare a edificarii/extinderii acestor constructii sunt documente premergatoare necesare intabularii in Cartea Funciara.„Modificarile survenite la Legea nr. 50/1991 permit acum notarea constructiilor fara autorizatie, mai vechi de trei ani, dar având in vedere ca normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 nu au fost actualizate dupa modificarea acesteia, iar legea nu descrie explicit procedura de emitere a certificatelor de atestare a edificarii/extinderii constructiilor care au fost executate fara autorizatie de construire si sunt mai vechi de 3 ani, Institutia Arhitectului Sef din Primaria Oradea a trecut la crearea unei proceduri proprii, care sa determine intrarea in legalitate si in astfel de situatii speciale, bineinteles cu respectarea tuturor normelor in vigoare privind autorizarea constructiilor", a mentionat arhitectul-sef al Primariei Oradea, Radu Fortis.„Precizez ca o constructie care nu detine autorizatie de construire este o cladire fara acte, fiind considerata, conform legislatiei in constructii, o constructie nefinalizata. Neavând forme legale, aceasta nu poate intra in circuitul civil, nu poate fi vânduta, cumparata sau transmisa catre mostenitori. O astfel de cladire nu putea sa fie intabulata in Cartea Funciara", a spus viceprimarul Arina Mos.Primaria Oradea prin Institutia Arhitectului Sef este astfel printre putinele primarii din tara care au stabilit cadrul legal al documentatiei necesare pentru emiterea certificatelor de atestare a edificarii/extinderii constructiilor executate in astfel de situatii, fiind deja un model de buna practica pentru alte administratii locale din România, care si-au manifestat deja intentia de a implementa in orasele lor modelul de la Oradea.In prima etapa, detinatorii unor astfel de constructii, mai vechi de 3 ani si executate fara autorizatie de construire, trebuie sa depuna documentele prevazute in HCL nr. 49/29.01.2021 pentru emiterea avizului Arhitectului Sef in vederea obtinerii certificatului de atestare a edificarii constructiei pe baza adeverintei de notare a constructiei in cartea funciara.In situatia in care se va obtine avizul favorabil al Arhitectului Sef, se va trece la etapa a doua, in care detinatorul unei astfel de constructii va depune documentele necesare emiterii certificatului de atestare a edificarii constructiei.HCL nr. 49/29.01.2021, impreuna cu anexa care cuprinde documentele necesare autorizarii constructiei, poate fi vizualizata in atasament.