CMUAT a dat aviz de oportunitate pentru doua imobile cu functiune mixta

In cadrul sedintei Comisiei Municipale de Urbanism si Amenajare a Teritoriului de saptamâna trecuta, firma S.C. Flavoia Invest S.R.L a solicitat aviz de oportunitate pentru doua proiecte, ambele având ca obiect construirea de imobile cu functiune mixta (locuinte colective cu spatii comerciale la parter), unul pe str. Calea Clujului, nr. 112 si altul pe str. Piata Taranilor, nr. 1.Suprafata de teren vizata de investitia de pe Calea Clujului nr. 112 este de 1198 mp, iar cea vizata de investitia din Piata Taranilor, nr. 1 de 507 mp.„Comisia de urbanism a dat aviz de oportunitate favorabil acestor investitii, cu conditia modificarii solutiei de mobilare a terenului si a volumetriei. In general, cei care investesc in Oradea e evident ca doresc sa isi maximizeze profitul, construind la cote maxime. Insa tocmai aici intervine rolul comisiei, de a opri derapajele urbanistice, de a proteja zonele de locuinte si de a incadra corect imobilele din punct de vedere estetic, urbanistic si functional. Prin urmare, comisia a considerat oportune investitiile propuse, urmând ca investitorul sa revina in comisie cu documentatia de urbanism, respectiv cu Planul Urbanistic de Detaliu", a precizat viceprimarul Arina Mos.De precizat ca firma a realizat in Oradea mai multe proiecte imobiliare rezidentiale, cum ar fi cele de pe str. Iuliu Maniu, nr. 25 A, pe str. Paunului, nr. 3, Crinului sau Ep. Roman Ciorogariu, mergând pe aceeasi linie de cladiri moderne, cu functiuni mixte.Zona vizata de imobilul de pe str. Calea Clujului, nr. 112 este una intr-o dezvoltare dinamica, chiar pe partea opusa construindu-se un hipermarket.In plus, arhitectul-sef al orasului, Radu Fortis precizeaza ca „pe amplasamentul propus constructiei de locuinte exista acum un fond de locuinte degradat, pentru care chiar este indicat un proces de restructurare."Zona in care se doreste a fi construit imobilului din Piata Taranilor, nr. 1 era in trecut o zona de locuinte individuale, care cu timpul au fost inlocuite de imobile cu diverse activitati economice la parter.Radu Fortis spune despre acest perimetru ca „se regaseste din punct de vedere urbanistic in zona M2 - o zona mixta cu functiuni de tip subcentral, dezvoltata de-a lungul unor artere de importanta locala, in cazul de fata str. Stefan Zweig. Zona corespunde constructiei de locuinte, spatiul fiind caracterizat de un mixaj intre spatii comerciale de interes public general cu spatii comerciale de interes local, la partile superioare ale imobilelor aflându-se spatii de locuinte."