Certificatul fiscal emis de PMO in sprijinul cumparatorului

Incepând de la 1 septembrie 2011, Primaria Oradea prin Directia Economica a adus un element de noutate in cuprinsul certificatului fiscal, venind astfel in sprijinul tuturor persoanelor care achizitioneaza bunuri imobile de natura cladirilor. Elementul de noutate consta in introducerea unui paragraf, care il atentioneaza pe solicitantul unui astfel de certificat ca: „Certificatul fiscal nu atesta, contribuabilului, calitatea de a fi liber de eventualele sarcini catre companiile furnizoare de utilitati". Prin urmare, certificatul fiscal atesta solicitantului faptul ca, proprietarul unui imobil figureaza sau nu figureaza in evidentele fiscale cu restante la bugetul local (plata impozitului pe cladiri sau teren etc). Astfel, certificatul fiscal nu atesta, daca contribuabilul are restante la plata utilitatilor furnizate de Compania de Apa, Electrica, Electrocentrale sau alte companii. Pâna acum exista o confuzie in rândul unor solicitanti de certificat fiscal, care considerau ca acesta atesta lipsa datoriilor catre orice institutie/regie/companie. Precizarea ca, certificatul fiscal nu atesta lipsa restantelor catre companiile furnizoare de utilitati  era astfel, mai mult decât necesara. Certificatul fiscal este documentul care atesta faptul ca un proprietar (persoana fizica sau juridica) figureaza sau nu figureaza in evidentele fiscale ale autoritatii publice locale cu obligatii de plata neachitate. Persoanele fizice sau juridice care instraineaza bunuri impozabile din patrimoniul propriu au obligatia sa aiba achitate fata de bugetul local toate obligatiile datorate (mai putin cele litigioase) pâna la sfârsitul lunii in care are loc instrainarea bunului impozabil. Atestarea achitarii obligatiilor bugetare se face prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale, nesolicitarea acestuia având ca si consecinte neincheierea in forma ceruta de lege a actelor de dobândire, acestea fiind nule de drept. Nulitatea actelor incheiate cu incalcarea prevederilor legale poate fi ceruta de orice persoana interesata instantei competente.  Primaria municipiului Oradea in calitate de organ fiscal actioneaza in judecata cazurile identificate de vânzare a unor bunuri impozabile de catre persoane care inregistreaza datorii fata de bugetul local, solicitând anularea actelor si obligarea la plata. Pentru reducerea timpilor de emitere a acestor certificate la Primaria municipiului Oradea eliberarea se face automat, inclusiv cererea de emitere (imprimat listat), la depunerea documentatiei, nefiind necesara depunerea unei alte cereri, in prealabil. Taxa de urgenta pentru emiterea in aceeasi zi a certificatelor fiscale este de 10 lei, iar taxa pentru emiterea in mai mult de 48 de ore este de 4 lei. Certificatul fiscal este valabil 30 de zile de la eliberare. Daca cererea a fost depusa dupa data de 25 a lunii, certificatul este valabil pâna la sfârsitul lunii urmatoare, cu exceptia cazurilor de instrainare a bunurilor, situatie in care certificatul fiscal este valabil doar in luna emiteri.