18 propuneri ale oradenilor, in noua lege privind functionarea asociatiilor de proprietari

Viceprimarul Mircea Malan a sustinut marti, 3 iulie 2018, o conferinta de presa in cadrul careia a vorbit despre cele mai importante modificari propuse de catre Comisia mixta formata la nivelul municipiului Oradea si adoptate in Camera Deputatilor referitoare la Proiectul de lege privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condomeniilor.„Acum suntem la momentul la care putem spune ca optsprezece din cele douazeci de propuneri facute de aceasta comisie sunt prinse in cuprinsul legii, iar din lecturarea procedurilor de dezbatere, atât pe comisii cât si in plen, rezulta ca inclusiv motivatia pe care aceasta comisie a propus-o a fost preluata in aceasta maniera, ceea ce ne bucura. Este un exemplu ca asa trebuie facut, ca atunci când apar probleme care ne intereseaza pe toti, trebuie sa comunicam si sa colaboram unii cu altii, ca in fond administratia si asociatiile de proprietari sunt intr-o permanenta relatie si trebuie sa ramâna intr-o permanenta relatie", a spus viceprimarul Mircea Malan in deschiderea conferintei. Viceprimarul a multumit tuturor presedintilor si administratorilor care au participat la dezbateri, membrilor comisiei, parlamentarilor care au sustinut propunerile, Asociatiei Municipiilor din România si primarului Ilie Bolojan, in calitate de presedinte executiv, pentru sprijinul acordat.Viceprimarul Mircea Malan a precizat ca este vorba de un act normativ care urmeaza sa fie promulgat, dupa care va intra in vigoare in termen de 60 de zile de la publicarea in Monitorul Oficial. Dupa aceasta data, in termen de 12 luni, toate asociatiile de proprietari trebuie sa fie constituite si sa functioneze pe baza noului act normativ. De asemenea, acestea trebuie sa adopte si un regulament al asociatiei de proprietari. Acolo unde nu exista inca o asociatie de proprietari dar sunt minimum 3 proprietari intr-un condominiu, acestia, in mod obligatoriu, trebuie sa infiinteze o asociatie de proprietari.Ce modificari au fost cuprinse in noua legeO propunere importanta este cea care priveste adaugarea unei noi conditii  pe care trebuie sa o indeplineasca administratorul de bloc, respectiv aceea de a prezenta un document suplimentar, si anume un certificat fiscal. Aceasta cerinta este necesara intrucât exista posibilitatea ca persoanele juridice care se atesta sa inregistreze datorii fiscale.Va exista o perioada de tranzitie in ceea ce priveste calitatea administratorilor din punct de vedere al atestarilor. In baza regulamentului privind atestarea administratorilor, adoptat de Consiliul Local, se organizeaza periodic atestari si reatestari, insa toate aceste atestari noi, precum si cele deja existente isi vor pierde valabilitatea pentru ca, in maximum un an de la intrarea in vigoare a legii, atestatul pentru administratorul de bloc se va  emite in baza urmatoarelor documente: certificatul de calificare profesionala pentru ocupatia de administrator de condominii, cazierul judiciar si cazierul fiscal, acesta din urma inlocuind obligatia de a depune polita de asigurare profesionala.O alta modificare propusa de Comisia mixta formata la nivelul municipiului Oradea este reducerea pragului de 3000 de lei la 2000 de lei in ceea ce priveste datoria proprietarului fata de asociatie. Conform variantei finale, adoptate in Camera Deputatilor, administratorul sau presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa solicite notarea in cartea funciara a debitelor care sunt mai vechi de 3 luni si care depasesc valoarea salariului de baza minim brut pe tara. Notarea datoriei in cartea funciara va asigura intoarcerea banilor la asociatia de proprietari, aceasta datorie devenind opozabila pentru oricine doreste sa cumpere sau pentru oricine doreste incheierea unui alt tip de raport juridic cu acel imobil.„Dupa intrarea in vigoare a acestei legi si in aceasta perioada ne vom intâlni cu presedintii si administratorii asociatiilor de proprietari, vom analiza si vom dezbate impreuna continutul acestei legi, pentru ca acum, indiferent ce pozitii am avut unii sau altii, este lege si va trebui sa o aplicam", a spus viceprimarul Malan.In atasament poate fi vizualizat documentul cu cele 20 de amendamente formulate de Comisia Mixta la proiectul de lege privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condomeniilor, precum si varianta acestora adoptata in Camera Deputatilor.